Die GWW freut sich zusammen mit dem Wiesbadener Architekturzentrum e.V., eines Ihrer neuesten Bauprojekt in Holzbauweise vor Ort begehen zu können: Den Neubau Herderstraße 2a. 

Eingebettet im Innenhof der umgebenden Bestandsgebäude bietet dieses Wohngebäude in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof diverse innovative Ansätze zu den Themen Innenhofnachverdichtung, vorgefertigte Holzbauweise sowie Wohnen-Parken und darüber hinaus ein für diesen Standort besonderes und neues Mietkonzept. 

Über das Bauprojekt

Auf einem „Betontisch“, der von der Firma Gemünden gebaut wurde und unter dem sich PKW-Stellplätze angeordnet sind, entsteht ein Wohngebäude mit Microapartments in vorgefertigter Holzbauweise. Geplant sind 16 vollausgestattete 1-ZKB-Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von 33 m², die über Laubengänge erschlossen werden. Die Außenverkleidung des Gebäudes wird eine Nut-Feder-Holzschalung erhalten, während der Laubengang mit einer Faserzementbekleidung versehen wird. Die Konstruktion des Gebäudes basiert auf vorgefertigten Holzelementwänden des Bausystems SWISS KRONO MAGNUMBOARD®, ergänzt durch vollausgestattete Badmodule und Brettschichtholzdecken. Die Holzoberflächen bleiben in den Wohnungen weitgehend sichtbar. 

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Für die Beheizung sorgt eine LW-Wärmepumpe aus der Heizzentrale des Vorderhauses, und die Warmwasserversorgung wird dezentral in jeder Wohneinheit mittels Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Erdgeschoss wird in Massivbauweise und die oberen Etagen in Holzbauweise realisiert. Zudem ist eine extensive Dachbegrünung geplant, und das Gebäude wird an die große Photovoltaikanlage der Gesamtanlage angeschlossen. Ziel war Energiestandard KFW Effizienzhaus 55, eine nachhaltige Bauweise und eine möglichst schnelle Bauweise, um die angrenzenden Wohnungen vor unvermeidbaren Beeinträchtigungen möglichst zu schützen. Die PKW-Stellplätze werden mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet. 

Mietkonzept

Ein besonderes Merkmal des Mietkonzepts ist die vollständige Möblierung der Apartments: Von einer modernen Einbauküche über praktische Schränke und ein komfortables Klappbett bis hin zu einem Fernseher und einem WLAN-Router – alles enthalten. Die Wohnungen werden zu einer Warmmiete angeboten, die eine zeitliche Befristung beinhaltet.

GWW und WAZ laden Sie herzlich ein, das Bauprojekt Herderstraße am Donnerstag, den 14. November 2024, um 15:30 Uhr vor Ort zu besichtigen. Bis zu diesem Termin wird das Gebäude, abgesehen von Restarbeiten in den Wohnungen und an der Außenfassade, weit fortgeschritten sein. Gemeinsam mit dem Architekturbüro Urbach & Falter und dem ausführenden Holzbauunternehmen Concept + Modul GmbH erfolgt die Führung über die Baustelle.