In Fortsetzung der Baustellenbesichtigung der drei Bauten zum Wohnprojekt Kastel-Housing im Juli letzten Jahres wird der nun fast fertiggestellte 8-geschossige Wohnturm + Kita in Holz-Hybridbauweise vorgestellt und kann gruppenweise geführt besichtigt werden.
Das Projekt wird erläutert von:
Frau Dipl.-Ing. Architektin Verena Thiels-McMurray, Projektleiterin für das Projekt bei der SEG
Prof. Dipl.-Ing Helmut Zeitter von Ing.-büro Wagner Zeitter Bauingenieure GmbH, Er wird über die Tragkonstruktion des Holz-Hybridturms in Verbindung zum Brandschutz und der Thematik Baugenehmigung / Abstimmung mit Feuerwehr etc. berichten sowie wird
Frau Dipl.-Ing. Isabell Passig, Geschäftsführerin, DGNB Auditorin sowie Sachverständige für Nachhaltiges Bauen von der ina Planungsgesellschaft mbH, Darmstadt wird über den Bereich CO2 Einsparung/Ökobilanz berichten.
Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Zum Hintergrund/ Fakten:
Bauvorhaben: 8-geschossiger Wohnturm in Holz-Hybridbauweise mit 21 Wohneinheiten, davon 9 im geförderten Mietwohnungsbau und 3-gruppiger Kindertagesstätte im Erdgeschoss
Bauherr + Projektleitung: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH
Nutzer: Landeshauptstadt Wiesbaden, Amt für soziale Arbeit, Abt. Kindertagesstätten
Der erste Bauabschnitt der Gesamtmaßnahme „Kastel Housing“ ist ein dreiteiliges Projekt der SEG und der GWW, die jeweils eine Teilfläche von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Blma erworben haben. Drei Gebäude - ein ungenutztes Kasernengebäude, dessen Erweiterung als Neubau und ein markanter Wohnturm - umschließen einen großzügigen Grünbereich mit altem Baumbestand. Die Nutzung besteht weit überwiegend aus Wohnen mit einem hohen Anteil an gefördertem Wohnraum, ergänzt durch eine Kita.
Die Realisierung dieses ersten Bausteins schreitet zügig voran: das Wohngebäude der GWW ist bezogen, das Gebäude der SEG -Wohnturm und Kita- steht kurz vor Fertigstellung. 21 Wohnungen zw. 56 und 102 qm nimmt das Gebäude auf, 9 davon im geförderten Mietwohnungsbau. Im Erdgeschoss entstehen 3 neue Krippengruppen als Erweiterung der benachbarten städtischen Einrichtung „Haus der Bildung und Begegnung“, ergänzt durch einen Freibereich unter altem Baumbestand. Für das gemeinschaftliche Wohnen im Quartier wird zudem ein Mehrzweckraum als Treffpunkt eingerichtet.
Der in einer Mehrfachbeauftragung von den Beteiligten einvernehmlich für die Umsetzung ausgewählte Entwurf der Arbeitsgemeinschaft Klaus Leber Architekten / Lars Otte Architekt (Darmstadt) wird dem als erstes 8-geschossiges Wohngebäude in Holz-Hybridbauweise in Hessen und als grundflächenschonender Wohnturm gleich doppelt gerecht. Bei der Holz-Hybridbauweise werden nicht nur die Fassaden, sondern auch große Teile der Tragstruktur aus Massivholz hergestellt. Diese Konstruktion vereinbart die Vorteile des mineralischen Bauens in Brandschutz und Tragwerk mit ökologischen Vorteilen des Holzbaus und macht so höhere Mehrfamilienhäuser im Holzbau erst möglich. Entscheidend ist aber der große Anteil an Massivholz, der eine Bindung großer Mengen CO2 ermöglicht: 830 t oder 88% -so die Zahlen der absoluten und prozentualen CO2 Einsparung im Vergleich zur Errichtung in Massivbauweise als Ergebnis einer detaillierten Ökobilanzierung, die im Zuge der Planung vorgenommen wurde. Anders ausgedrückt: Das Gebäude hat nach 20 Jahren im Betrieb gerade einmal so viel Emissionen verursacht, wie ein konventionelles Gebäude im Jahr seiner Errichtung.
Das Projekt wurde von einem Fachgremium für die Förderung im Rahmen des ESWE Innovationsfonds ausgewählt.
Dem Nachhaltigkeitsansatz wird im Betrieb zudem mit einer hohen energetischen Effizienz Rechnung getragen: Der Wohnturm erreicht im Bereich Primärenergiebedarf die Anforderungen eines KFW 40 Hauses, die Kita die eines KfW 55 Hauses. E-Ladesäulen und eine dem energetischen Standard entsprechende technische Gebäudeausstattung runden das Bild ab.
Weitere Objektplanung nach VGV Verfahren: LMG Architekten Frankfurt a.M.
Tragwerks-und Brandschutzplanung: Ingenieurbüro Wagner-Zeitter aus Wiesbaden
Ökobilanzierung: ina Planungsgesellschaft mbH, Darmstadt
Baubeginn: Okt. 2021
Fertigstellung: Mitte 2023
Grundstücksgröße: 2.560 qm
Bruttogeschossfläche: 3.992 qm
